Perguntas Frequentes
Uma empresa de Gestão de Alojamento Local, tem como principal actividade a gestão e manutenção de apartamentos turísticos, gestão de arrendamentos, e tem como perfil de hospede “O típico viajante do AL que procura experiências novas.”
O alojamento local registou um aumento exponencial nos últimos anos, tendo-se tornado uma atividade lucrativa para muitos investidores. A oferta turística que se verifica atualmente em Portugal faz com que a procura por unidades de alojamento seja constante, uma vez que o país não recebe turistas apenas no verão, empresas como a GAL, A empresa de Gestão de Alojamento Local, tem como principal actividade a Gestão de arrendamento turístico e gestão de apartamentos turísticos.
O que é uma empresa de Gestão de Alojamento Local?
Uma empresa de Gestão de Alojamento Local, como a GAL, dedica-se à gestão completa de apartamentos turísticos e arrendamentos de curta duração (short renting), cuidando de todas as operações diárias: desde a promoção e manutenção dos imóveis até à receção e satisfação dos hóspedes.
Por que motivo o alojamento local se tornou uma atividade tão lucrativa?
Nos últimos anos, o alojamento local registou um aumento significativo em Portugal devido à alta procura turística em todas as estações. Muitos turistas preferem alojamentos locais pela excelente relação qualidade-preço, espaços mais amplos e a experiência personalizada que proporciona, especialmente em comparação com hotéis tradicionais.
Em que se diferencia o alojamento local dos hotéis e outras opções tradicionais?
O alojamento local oferece uma experiência mais personalizada e informal, além de espaços completos (apartamentos ou casas) que muitos turistas preferem. Estes espaços geralmente possuem uma localização privilegiada e equilibram comodidade e preço, o que os torna mais atrativos para visitantes de curta duração que buscam qualidade e flexibilidade.
A GAL atua apenas na gestão de curta duração?
Além de arrendamentos de curta duração, a GAL também oferece serviços de gestão de património imobiliário, incluindo arrendamentos de longa duração. A nossa equipa adapta-se ao tipo de arrendamento que mais valoriza o seu imóvel, sempre com uma abordagem profissional e de excelência.
Quais são as vantagens de investir em imóveis para alojamento local?
O alojamento local pode ser uma excelente opção de investimento, pois permite uma rentabilização contínua dos imóveis. Num país com uma procura turística tão alta como Portugal, investir em alojamento local é uma forma de assegurar um rendimento constante ao longo do ano.
Onde atua a GAL?
A GAL atua em regiões de alta procura turística em Portugal, como Porto, Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Almada, Costa da Caparica, Algarve e Madeira (Funchal). Conhecemos bem cada área, oferecendo uma gestão personalizada e adaptada às necessidades de cada proprietário.
Como a GAL promove o meu imóvel para maximizar a ocupação?
A GAL utiliza uma estratégia de marketing abrangente que inclui a promoção nas principais plataformas de alojamento (como Airbnb, Booking.com, Expedia e VRBO/HomeAway), além de redes sociais e parcerias locais. Também oferecemos serviços de fotografia e vídeo profissionais para garantir que o seu imóvel se destaque no mercado.
Que tipo de serviços adicionais a GAL oferece para melhorar a experiência dos hóspedes?
Para além da gestão de arrendamentos, a GAL oferece uma gama de serviços complementares que tornam cada estadia memorável, como transferes do aeroporto, passeios turísticos, chef em casa, lavandaria, limpeza adicional, entre outros. Estes serviços melhoram a experiência dos hóspedes e elevam a reputação do seu imóvel.
Como posso saber mais sobre os serviços da GAL e as condições de parceria?
Para mais informações ou para marcar uma reunião connosco, entre em contacto pelo telefone +351 214 643 310 ou envie-nos um email para geral@gestaodealojamentolocal.pt. Estamos prontos para responder a todas as suas questões e ajudá-lo a rentabilizar o seu imóvel!
Quanto custam os nossos serviços?
Os nossos serviços oferecem uma excelente relação custo-benefício, especialmente quando comparados a gerir o seu imóvel por conta própria. Disponibilizamos quatro pacotes que se adaptam às suas necessidades:
Super Marketing – 10%
Para quem “só” precisa de mais hóspedes, novos clientes e elevadas taxas de ocupação, sem ter que perder tempo.
Arrendamento Média e Longa Duração – 15%
Para quem procura tranquilidade na relação com os inquilinos
Premium – 25%
Para quem quer rentabilidade alta sem problemas e sem trabalho
Super Relax – 30%
Para quem gosta de impressionar os hóspedes
Cada pack é desenhado para atender a diferentes necessidades, garantindo que encontre a solução ideal para o seu imóvel. Entre em contacto connosco para saber mais sobre cada plano e descobrir como o podemos ajudar a maximizar o retorno do seu futuro alojamento local!
Quem é responsável pela limpeza?
A GAL assegura a limpeza rigorosa dos imóveis de alojamento local através de equipas profissionais altamente qualificadas e com vasta experiência em hotelaria. A nossa missão é garantir que cada imóvel esteja sempre imaculado e pronto para receber os hóspedes antes de cada check-in. Assim, proporcionamos um ambiente acolhedor e confortável, que eleva a experiência dos nossos clientes e contribui para a sua satisfação.
Como funciona a troca de roupa de cama e banho?
Conforme o nosso plano de serviços selecionado, não precisa ter preocupações com nada! Oferecemos gratuitamente roupa de cama, toalhas de banho e de cozinha, garantindo que cada imóvel esteja sempre pronto para os hóspedes. Além disso, todos os custos relacionados ao serviço de lavandaria após cada check-out são integralmente suportados por nós. Assim, você pode desfrutar da tranquilidade de saber que seu espaço está sempre em perfeitas condições, sem preocupações adicionais.
O que está incluído na manutenção no imóvel de alojamento local?
Na GAL, garantimos uma manutenção completa do seu imóvel, que inclui:
• Vistoria Regular: Realizamos inspeções frequentes para assegurar que o seu espaço está em perfeito estado.
• Limpeza e Lavandaria: Cuidamos dos serviços de limpeza e lavandaria após cada estadia, mantendo sempre um ambiente acolhedor e impecável para os hóspedes.
• Pequenas Reparações: Executamos pequenas reparações diárias para resolver rapidamente qualquer problema que possa surgir.
• Resolução de Problemas Estruturais: Mediamos a resolução de questões estruturais, garantindo que o seu imóvel se mantenha seguro e funcional.
Com a GAL, pode ter a certeza de que o seu alojamento local está sempre bem cuidado e pronto para proporcionar a melhor experiência aos hóspedes!
Posso rentabilizar o meu imóvel em Alojamento Local enquanto o tento vender?
Sim, é perfeitamente possível rentabilizar o seu imóvel através do Alojamento Local (AL) enquanto o coloca à venda. Ao agendar visitas de potenciais compradores para períodos entre estadias, você pode maximizar a rentabilidade do seu imóvel sem comprometer as oportunidades de venda.
Além disso, a atividade de Alojamento Local pode aumentar o valor do seu imóvel, uma vez que atrai o interesse de investidores que buscam dar continuidade ao arrendamento turístico. Para facilitar essa estratégia, a GAL estabeleceu uma aliança estratégica com a rede imobiliária GoldenEstoril, que está pronta para ajudá-lo a orientar e potencializar os seus investimentos imobiliários. Assim, pode conciliar a venda do seu imóvel com a geração de rendimento contínuo, garantindo uma transição mais suave e lucrativa.
O que acontece caso algo seja danificado?
Na GAL, a sua tranquilidade é a nossa prioridade. As plataformas que utilizamos para anunciar as propriedades que gerimos oferecem um seguro que protege os proprietários contra eventuais danos ocorridos durante uma estadia. Isso significa que, caso algo seja danificado, você terá a garantia de ser ressarcido por quaisquer incidentes, proporcionando-lhe uma gestão de imóvel sem preocupações. Assim, pode confiar que o seu património está seguro enquanto nós cuidamos da sua propriedade e dos hóspedes. Noutras situações cobramos uma caução (depósito de garantia) aos hóspedes que lhes incute responsabilidade e cobre pequenos danos que possam causar.
Posso definir um valor mínimo da diária?
Estamos sempre abertos a ouvir as suas recomendações e consideramos importante a sua opinião. No entanto, para garantir que você aproveite ao máximo a nossa análise da concorrência e a estratégia de otimização de preços, que visa assegurar uma elevada taxa de ocupação e a melhor rentabilidade possível, preferimos ser nós a definir diariamente o preço das diárias. Isso nos permite ajustar os valores em tempo real, de acordo com a demanda e as condições do mercado, garantindo assim o sucesso do seu investimento.
Onde anunciamos?
Para maximizar a sua receita e a taxa de ocupação do seu imóvel, a GAL cria anúncios em diversas plataformas, incluindo as maiores e mais reconhecidas a nível mundial e nacional. Entre as plataformas que utilizamos estão:
• Airbnb
• Booking.com
• Expedia
• VRBO/HomeAway
Além dessas, também promovemos o seu imóvel em redes de parcerias empresarias, networking, embaixadas, outras empresas ligadas ao turismo, empresas do ramo social e outros sites especializados, garantindo uma ampla visibilidade para atrair um maior número de hóspedes. Com a GAL, o seu imóvel terá a exposição que merece, aumentando as suas chances de sucesso no mercado de Alojamento Local.
Posso continuar a usar meu imóvel?
Sim, pode continuar a usar o seu imóvel sempre que desejar! Para garantir que o nosso serviço funcione de forma eficaz, pedimos apenas que nos informe com a maior antecedência possível sobre as datas em que pretende utilizar a casa. Assim, poderemos bloquear o calendário e manter a nossa estratégia de preços otimizada para o imóvel, garantindo que a sua estadia não interfira na rentabilidade e na taxa de ocupação. Com a GAL, você tem a flexibilidade de usufruir do seu espaço, enquanto nós cuidamos de maximizar o seu investimento.
Quanto posso ganhar?
Com o Alojamento Local, é possível atingir ganhos superiores a 100% em relação a um arrendamento tradicional. Através da nossa gestão profissional e da otimização de preços, maximizamos a taxa de ocupação e a rentabilidade do seu imóvel. Isso significa que, ao optar pelo Alojamento Local, você pode desfrutar de rendimentos significativamente mais elevados, transformando o seu investimento em uma fonte de receita lucrativa. Com a GAL, você terá todo o suporte necessário para garantir o máximo retorno financeiro!
